WYJĄTKOWA OKAZJA INWESTYCYJNA: Blisko 20 ha z własnymi brzegami dwóch jezior w Suwalskim Parku Krajobrazowym
Kluczowe parametry inwestycji:
Powierzchnia: blisko 20 ha
Lokalizacja: Suwalski Park Krajobrazowy, między jeziorami Szurpiły i Jeglówek, u stóp Zamkowej Góry
Unikatowy atut: własna linia brzegowa DWÓCH jezior
Otoczenie: lasy, rezerwaty przyrody, tereny chronione
Bonus: działający pensjonat (424,7 m²) + gospodarstwo z zabudowaniami w cenie gruntu

Dlaczego to inwestycja dekady?
1. Rzadkość granicząca z unikalnością
To jedyna tak rozległa działka z dostępem do dwóch jezior dostępna obecnie na Suwalszczyźnie.
W chronionych obszarach parków krajobrazowych praktycznie nie pojawiają się już grunty tej klasy. Suwalski Park Krajobrazowy obejmuje ponad 6 300 ha szansa na nabycie blisko 20 ha z własnymi brzegami jezior to oferta, która pojawia się raz na dekadę, jeśli nie rzadziej.
Efekt: Zero konkurencji rynkowej. Całkowita kontrola nad cenowaniem. Maksymalna ochrona przed deprecjacją.
2. Własna linia brzegowa = mnożnik wartości Dostęp do wody to najcenniejszy atut w segmencie nieruchomości rekreacyjnych premium. Posiadanie brzegów dwóch jezior na jednej działce to:
Ekskluzywność bezkonkurencyjna klienci premium płacą wielokrotności standardowych cen za dostęp do wody Nieograniczone możliwości zagospodarowania przystanie, plaże prywatne, infrastruktura sportów wodnych Naturalny wzrost wartości grunty nad wodą rosną w cenie szybciej niż jakiekolwiek inne Dwa rodzaje akwenów możliwość diversyfikacji oferty. 3. Skala terenu = swoboda strategiczna 20 hektarów to powierzchnia pozwalająca na realizację projektów każdej skali:
Wariant deweloperski premium:
Podział na kilkadziesiąt ekskluzywnych działek z dostępem do jezior Sprzedaż parcel po cenach 100-300 zł za m² w zależności od położenia względem akwenów wodnych Utrzymanie części gruntu jako wspólnego terenu rekreacyjnego zwiększającego wartość całości Wariant resort/ośrodek turystyczny:
Glamping lub boutique hotel Centrum sportów wodnych SPA & Wellness premium Strefy eventowe nad jeziorem Infrastruktura high-end outdoor (ścieżki, przystanie, wiaty) Wariant inwestycja długoterminowa:
Utrzymanie terenu jako rezerwa gruntowa rosnąca w wartości Pozyskiwanie pożytków (wynajem wędkarski, eventowy) Czekanie na wzrost cen nieruchomości w regionie (trend wzrostowy od lat) 4. Lokalizacja: prestiż + popyt turystyczny Suwalski Park Krajobrazowy to marka sama w sobie:
Jeden z najbardziej rozpoznawalnych regionów turystycznych Polski Rosnący ruch turystyczny (trend staycation, turystyka ekologiczna) położenie w Suwalskim Parku Krajobrazowym i Bliskość Wigierskiego Parku Narodowego, Jeziora Hańcza i szlaków rowerowych Kameralność = wyższe ceny (turyści premium szukają miejsc kameralnych, nie masowych) Zamkowa Góra i Kościelna Góra historyczny punkt orientacyjny zwiększający prestiż lokalizacji.
Efekt dla inwestora: Stabilny i rosnący popyt. Możliwość pozycjonowania oferty w segmencie premium z uzasadnieniem wysokich cen.
5. Ochrona prawna = stabilność inwestycji Teren w parku krajobrazowym:
Ograniczona możliwość budowy konkurencji przepisy chronią obszar przed intensywną zabudową Gwarancja zachowania charakteru okolicy Twoja inwestycja nie straci wartości przez chaos urbanistyczny Prestiż obszaru chronionego klienci premium cenią sobie ekskluzywność prawnie chronioną
Struktura finansowa oferty Kupujesz: Blisko 20 ha gruntu premium z dostępem do dwóch jezior
Otrzymujesz gratis:
Działający pensjonat (40 miejsc noclegowych, 424,7 m²) generujący natychmiastowy cash flow Gospodarstwo z zabudowaniami Pełną infrastrukturę rekreacyjną (bania, plac zabaw, wiata grillowa, sprzęt outdoor) To oznacza: Zyskujesz grunt o strategicznej wartości + od pierwszego dnia masz przychód z istniejącego biznesu turystycznego, który sam finansuje koszty utrzymania i obsługi kredytu.
Potencjał wzrostu wartości Czynniki fundamentalne:
Nieodtwarzalność lokalizacji (nie powstanie druga taka oferta) Trend wzrostowy cen gruntów rekreacyjnych w Polsce (średnio 8-12% r/r) Ograniczona podaż gruntów nad wodą w parkach krajobrazowych Rosnący rynek turystyki premium w Polsce Czynniki specyficzne:
Dostęp do DWÓCH jezior (unikat na rynku) 20 ha = możliwość realizacji projektów wielkoformatowych Istniejąca infrastruktura = niższe koszty zagospodarowania
Konserwatywna prognoza: Wzrost wartości gruntu o 50-100% w ciągu 5-8 lat bez żadnych dodatkowych inwestycji.
Scenariusz z zagospodarowaniem: Zwrot 200-400% wartości początkowej w zależności od strategii (deweloperka, resort premium, eventowy).
Dla kogo ta inwestycja? Funduszy inwestycyjnych aktywo strategiczne z gwarancją wzrostu wartości
Deweloperów premium jedyna taka skala i lokalizacja na rynku
Inwestorów prywatnych bezpieczna dywersyfikacja portfela + grunt jako zabezpieczenie kapitału
Family Office inwestycja pokoleniowa w nieodtwarzalnej lokalizacji
Przedsiębiorców HoReCa gotowa baza + ogromny teren do rozwoju

Podsumowanie 20 hektarów z własnymi brzegami dwóch jezior w Suwalskim Parku Krajobrazowym to nie jest oferta, którą można spotkać codziennie. To nie jest nawet oferta, którą można spotkać co kilka lat.
To jest inwestycja pokoleniowa w aktywo, którego wartość będzie rosła niezależnie od koniunktury, ponieważ opiera się na podstawowej zasadzie: ziemi jest tyle, ile jest, a nad jeziorami jest jej coraz mniej.
Dodatkowy bonus w postaci działającego pensjonatu sprawia, że od dnia transakcji masz przychód pokrywający koszty, podczas gdy wartość głównego aktywa gruntu systematycznie rośnie.

Zadzwoń już dziś! Oferta tylko dla poważnych inwestorów.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )